Wat als je geen rookmelder hebt?
28/07/2020
Sinds 1 januari moeten alle woningen in Vlaanderen over rookmelders of een branddetectiesysteem beschikken. Dat houdt in dat er op elke verdieping minstens één rookmelder moet hangen en dat voor alle bestaande woningen en nieuwbouw. Voor huurwoningen en woningen die zelf bewoond worden.
Naleving hiervan zal worden gecontroleerd door het Agentschap Wonen-Vlaanderen tijdens een conformiteitsonderzoek, met focus op de huurmarkt. Gemeenten kiezen zelf hoe ze hiermee omgaan, al zijn er reeds een 50-tal die het onderzoek verplichten voor huurwoningen.
Het is steeds de eigenaar van de woning die verplicht is om rookmelders te voorzien in iedere verplichte kamer. Dus ook de verhuurder dient de rookmelders aan te kopen, te installeren en te controleren.
Er zijn nog geen sanctionele gevolgen voor eigenaars-bewoners die de verplichting niet naleven. Voor huurwoningen daarentegen kan het ontbreken van een rookmelder vanaf 1 januari 2021 leiden tot een verklaring van ongeschiktheid.
Stel dat u toch met brandschade zit, en u geen rookmelder heeft, dan komt uw brandverzekering nog steeds tussen. Hetzelfde geldt wanneer uw elektrische installatie niet conform is.
Weet wel dat wanneer uit onderzoek blijkt dat u uw woning niet als een goede huisvader onderhield, het mogelijk is dat uw verzekeringsmakelaar u liever niet meer verzekert.
(Verschueren, 2020)
Het volledige artikel lezen?
https://www.tijd.be/netto/analyse/vastgoed/wat-als-uw-woning-geen-rookmelder-heeft/10240741